Lompat ke konten Lompat ke sidebar Lompat ke footer

Contoh Perhitungan Pembayaran Kontraktor Bangunan

Pada kesempatan ini rumahmaterial.com akan berbagi Contoh Perhitungan Pembayaran Kontraktor Bangunan. Ini merupakan lanjutan dari artikel kami sebelumnya tentang Mengenal Term Pembayaran Kontraktor Bangunan.

Uang muka atau DP pada umumnya maksimal 20% dari nilai kontrak atau tergantung dari kebijakan pemilik proyek. 

Ada yang hanya memberikan uang muka (DP) 10%, ada juga yang tidak memberikan uang muka (DP) sama sekali.

Cara pembayaran kontraktor selama pelaksanaan proyek konstruksi tergantung dari kesepakatan yang tertuang dalam kontrak antara pemilik proyek dengan kontraktor bangunan. 

Berapa kali pembayaran dilakukan, prosentase progress, dan jumlah yang dapat dibayar berbeda-beda untuk setiap proyek.

Format Tagihan Pembayaran Kontraktor

Sebagai contoh misalnya kontraktor suatu proyek konstruksi yang oleh pemilik proyek akan diberi uang muka (DP) 20%. Pembayaran akan dilakukan secara progress payment (berdasarkan progress pekerjaan) dengan ketentuan :
  • Uang Muka (DP) 20%
  • Termin 1 - Progress Pekerjaan 0-30% dibayar 25% dari nilai kontrak
  • Termin 2 - Progress Pekerjaan 30%-55% dibayar 25% dari nilai kontrak
  • Termin 3 - Progress Pekerjaan 55%-80% dibayar 25% dari nilai kontrak
  • Termin 4 - Progress Pekerjaan 80%-100% dibayar 25% dari nilai kontrak
  • Retensi setelah masa pemeliharaan 180 hari kalender
Karena ada uang muka 20% dan retensi 5%, maka setiap pembayaran termin harus dikurangi dengan prosentase uang muka dan retensi secara proporsional sesuai progress pekerjaan seperti di bawah ini :
  • Uang Muka = 20% x Nilai Kontrak
  • Progress Pekerjaan 0-30% Termin 1 = 25% x Nilai Kontrak - 25% x Uang Muka - 25% x Retensi
  • Progress Pekerjaan 30%-55% Termin 2 = 25% x Nilai Kontrak - 25% x Uang Muka - 25% x Retensi
  • Progress Pekerjaan 55%-80% Termin 3 = 25% x Nilai Kontrak - 25% x Uang Muka - 25% x Retensi
  • Progress Pekerjaan 80%-100% Termin 4 = 25% x Nilai Kontrak - 25% x Uang Muka - 25% x Retensi
  • Setelah masa pemeliharaan Retensi = 5% x Nilai Kontrak
Sebagai contoh misalnya suatu proyek konstruksi dengan Nilai kontrak RP. 10.000.000.000,- (sepuluh milyar rupiah), dengan ketentuan di atas maka pembayaran terminnya adalah seperti di bawah ini.

Uang Muka = 20% x Rp. 10.000.000.000 = Rp. 2.000.000.000

Progress Pekerjaan 0-30%
Pembayaran Termin 1 
= 25% x Nilai Kontrak - 25% x Uang Muka - 25% x Retensi
= 25% x Rp. 10.000.000.000 - 25% x Rp. 2.000.000.000 - 25% x Rp. 500.000.000
= Rp. 1.875.000.000

Progress Pekerjaan 30%-55%
Pembayaran Termin 2 
= 25% x Nilai Kontrak - 25% x Uang Muka - 25% x Retensi
= 25% x Rp. 10.000.000.000 - 25% x Rp. 2.000.000.000 - 25% x Rp. 500.000.000
= Rp. 1.875.000.000

Progress Pekerjaan 55%-80%
Pembayaran Termin 3 
= 25% x Nilai Kontrak - 25% x Uang Muka - 25% x Retensi
= 25% x Rp. 10.000.000.000 - 25% x Rp. 2.000.000.000 - 25% x Rp. 500.000.000
= Rp. 1.875.000.000

Progress Pekerjaan 80%-100%
Pembayaran Termin 4 
= 25% x Nilai Kontrak - 25% x Uang Muka - 25% x Retensi
= 25% x Rp. 10.000.000.000 - 25% x Rp. 2.000.000.000 - 25% x Rp. 500.000.000
= Rp. 1.875.000.000

Setelah masa pemeliharaan 180 hari kalender
Pembayaran Retensi 5%
Retensi = 5% x  Rp. 10.000.000.000 = Rp. 500.000.000

Demikian Contoh Perhitungan Pembayaran Kontraktor Bangunan yang dapat rumahmaterial.com sampaikan, semoga bermanfaat.

6 komentar untuk "Contoh Perhitungan Pembayaran Kontraktor Bangunan"

  1. Materi ini sanagat bermanfaat, mohon ijin mendapatkan materi ini untuk bahan ajar di sekolah kami, Pak
    Terima kasih...

    Saya Prime Martugi : martugiprime@yahoo.com / 0813 5959 2526

    BalasHapus
    Balasan
    1. Baik pak, sudah saya kirimkan via email, terima kasih

      Hapus
  2. Bolehkah saya minta materi ini min ?
    materi nya sangat bermanfaat
    jika berkenan kirimkan ke email saya
    paijopaijojogja@gmail.com

    BalasHapus
    Balasan
    1. Tentu saja boleh...sudah saya kirim via email di atas, mohon jika digunakan sebagai referensi tulisan untuk bisa menyebutkan sumbernya dari blog ini ya...Tks

      Hapus
  3. Materi penulisan sangat membantu dan bermanfaat untuk materi presentasi saya boleh kah saya meminta materi nya Pak/Ibu...
    arief.noval2511@gmail.com

    BalasHapus
    Balasan
    1. Sudah saya kirim via email ya, mohon sebutkan sumbernya dari rumahmaterial.com jika digunakan sebagai referensi. Tks

      Hapus