Perbaikan Struktur Bangunan, Kenapa Perlu dan Bagaimana Caranya?

Perkuatan Kolom dan Balok Beton

Rumahmaterial.com - Suatu bangunan umumnya memiliki umur rencana yang panjang, bahkan bisa mencapai lebih dari 50 tahun.

Tetapi kadang karena satu dan lain hal, struktur bangunan perlu perbaikan agar tidak menimbulkan kegagalan struktur selama proyek berlangsung dan kegagalan bangunan yang tidak bisa mencapai umur rencananya.

Kenapa Diperlukan Perbaikan Struktur Bangunan?

Secara umum penyebab diperlukannya perbaikan struktur bangunan ada tiga macam:

Kesalahan dalam tahap desain struktur (misalnya terjadi kesalahan perhitungan dalam desain struktur bangunan)
Kesalahan dalam pelaksanaan pekerjaan struktur (misalnya kesalahan pengecoran sehingga tebal pelat lantai yang harusnya 12 cm cuma dicor setebal 9 cm)
Fungsi ruangan dalam bangunan yang berubah dan tidak sesuai dengan apa yang direncanakan (misalnya asalnya untuk ruang kerja dialih fungsikan menjadi ruang rapat, ruang arsip, dan lain-lain yang bebannya lebih berat).

Bagaimana Tahap Perbaikan Struktur Bangunan?

Untuk perencanaan perbaikan struktur bangunan kita harus menyerahkan pada pihak yang benar-benar berkompeten dan profesional di bidangnya, yaitu konsultan struktur bangunan.

Secara umum perbaikan struktur bangunan dilakukan dengan langkah sebagai berikut :

Konsultan struktur akan melakukan perhitungan ulang terhadap desain struktur eksisting yang perlu diperbaiki.
Jika ternyata desain eksisting tidak memenuhi syarat maka konsultan struktur akan membuat rekomendasi perbaikan yang perlu dilakukan.
Selanjutnya pemilik bangunan dapat menghubungi kontraktor atau spesialis repair struktur bangunan untuk melaksanakan rekomendasi yang diberikan konsultan perencana struktur.

Beberapa contoh kasus perbaikan struktur dilakukan dengan berbagai cara antara lain :

Menambahkan balok baja untuk perkuatan struktur balok beton eksisting, menambahkan bracing untuk perkuatan balok dan kolom baja.
Pembesaran ukuran kolom beton eksisting dengan bahan semen grouting.
Penambahan jumlah kolom beton dan pondasinya, atau ada juga yang menggunakan produk khusus perkuatan struktur balok beton dari bahan serat karbon atau carbon fiber, misalnya produk SIKA Wrap Hex.

Cara mana yang sesuai harus dilihat dari kasus per kasus, rekomendasi perencana struktur, keterbatasan kondisi lokasi, dan biaya yang paling ekonomis.

Jika kita sudah selesai membangun suatu bangunan misalnya gedung perkantoran sangat penting untuk menyimpan gambar as built drawing dan spesifikasi teknisnya.

Hal ini diperlukan bila suatu saat nanti perlu dilakukan perbaikan struktur, maka data tersebut dapat menjadi dasar konsultan untuk melakukan perhitungan ulang desain strukturnya.

Bagaimana jika tidak ada as built drawing?

Konsultan akan perlu melakukan audit struktur bangunan, yaitu mengukur langsung dimensi kolom dan balok eksisting dan menggambarkannya dulu baru kemudian dilakukan hitung ulang desain strukturnya.

Hal ini tentunya akan memakan waktu dan biaya yang lebih besar.