Berapa Besar Biaya Asuransi Dalam Proyek Konstruksi?

Rumahmaterial.com - Proyek konstruksi merupakan pekerjaan yang memiliki risiko cukup tinggi. Oleh karena itu dalam pelaksanaannya dari awal sampai akhir perlu dicover oleh asuransi untuk perlindungan jika terjadi hal-hal yang tidak diinginkan.

Biasanya asuransi ini diurus pihak kontraktor dari saat awal pelaksanaan proyek konstruksi setelah mendapatkan SPK atau kontrak kerja. Tetapi untuk asuransi CAR kadang ada juga yang diurus oleh Pemilik Proyek.

Asuransi CAR (Contractor’s All Risk)

Asuransi jenis ini memberi perlindungan terhadap risiko selama pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari awal sampai proyek selesai, seperti misalnya :

Bencana alam
Kebakaran
Ledakan
Pencurian termasuk pencurian dengan paksa
Kelalaian pekerja

Untuk lebih pastinya apa saja yang dijamin dan yang tidak dijamin (pengecualian) akan tertulis jelas dalam polis asuransinya.

Jadi jika termasuk dalam kejadian yang dijamin maka jika sampai terjadi pencurian misalnya maka kontraktor akan bisa melakukan klaim ke pihak asuransi.

Ada beberapa faktor yang mempengaruhi besar kecilnya biaya premi asuransi CAR yaitu : Jenis proyek, lokasi proyek, kontraktor pelaksana, pemilik, kondisi lingkungan proyek, peluang terjadi musibah, jangka waktu penyelesaian proyek, peralatan atau mesin yang akan dipasang.

Karena itu biasanya dalam proses pengajuan asuransi CAR dari pihak asuransi akan meminta data-data proyek dari pihak kontraktor seperti :

SPK atau kontrak kerja
Data perusahaan / Company profile kontraktor
RAB atau BQ
Foto-foto kondisi lokasi
Gambar-gambar rencana (siteplan, denah bangunan, dan lain-lain)
Jadwal pelaksanaan / Time schedule.

Untuk besarnya premi biasa dihitung dalam kisaran 0,1% sampai 0,2% dari nilai kontrak sebelum PPN tergantung kebijakan masing-masing perusahaan asuransi dan faktor-faktor di atas yang sudah disebutkan.

Asuransi tenaga kerja (Jakon dari BPJS)

Asuransi jenis ini memberikan perlindungan terhadap tenaga kerja konstruksi berupa jaminan kecelakaan kerja (JKK) dan jaminan kematian (JKM).

Jadi jika pekerja mengalami kecelakaan kerja muali dari berangkat sampai pulang ke rumah atau terkena penyakit karena pekerjaannya amak akan mendapat kompensasi dan rehabilitasi.

Sedangkan jaminan kematian (JKM) akan memberikan manfaat bagi keluara pekerja jika yang bersangkutan meninggal bukan akibat kecelakaan kerja.

Asuransi dalam pekerjaan konstruksi yang umum digunakan adalah asuransi CAR (Contractor’s All Risk) dan Asuransi Jakon dari BPJS ketenagakerjaan.

Untuk ketentuan besaran iuran asuransi Jakon adalah sebagai berikut :

Ketentuan Tarif	Iuran JKK	Iuran JKM	TOTAL
Tarif 1 - max 100.000.000	0,21%	0,03%	0,24%
Tarif 2 - max 500.000.000	0,17%	0,02%	0,19%
Tarif 3 - max 1.000.000.000	0,13%	0,02%	0,15%
Tarif 4 - max 5.000.000.000	0,11%	0,01%	0,12%
Tarif 5 - > 5.000.000.000	0,09%	0,01%	0,10%

Besarnya tarif yang dikenakan berupa prosentase dari nilai kontrak proyeknya (sebelum PPN) dengan hitungan berjenjang (rate prosentase berbeda tergantung dari berapa nilai kontraknya).

Berapa Besar Biaya Asuransi Dalam Proyek Konstruksi?

Untuk mengetahui besar biaya yang dibutuhkan kita ambil contoh kasus sebagai berikut.

Misalnya suatu proyek pembangunan gedung bertingkat dengan nilai kontrak sebelum PPN adalah 10 milyar rupiah. Akan mengajukan asuransi CAR dengan rate premi misalnya 0,1% (note: ini hanya contoh, besarnya rate premi bisa berbeda-beda) dan Jakon dari BPJS Ketenagakerjaan.

Berapa biaya asuransi yang harus dikeluarkan kontraktor tersebut?

Untuk asuransi CAR besarnya premi dapat dihitung sebagai berikut :
= 0,1% x nilai kontrak
= 0,1% x Rp. 10.000.000.000,-
= Rp. 10.000.000,-

Untuk asuransi Jakon dari BPJS Ketenagakerjaan dapat dihitung sebagai berikut :

Tarif 1 - max 100.000.000	0,24%	100.000.000	240.000
Tarif 2 - max 500.000.000	0,19%	400.000.000	760.000
Tarif 3 - max 1.000.000.000	0,15%	500.000.000	750.000
Tarif 4 - max 5.000.000.000	0,12%	4.000.000.000	4.800.000
Tarif 5 - > 5.000.000.000	0,10%	5.000.000.000	5.000.000
		Jumlah	11.550.000
		Dibulatkan	11.550.000

Jadi total biaya asuransi yang dikeluarkan untuk contoh kasus di atas adalah :
= Asuransi CAR + asuransi Jakon BPJS
= Rp. 10.000.000,- + Rp. 11.550.000,-
= Rp. 21.550.000,-

Biaya asuransi kadang muncul di dalam BQ kadang juga tidak. Jika muncul dalam BQ biasa terdapat pada item pekerjaan persiapan seperti pernah rumahmaterial.com bashasa dalam artikel : Contoh BQ Pekerjaan Persiapan Proyek Konstruksi

Yang tidak boleh dilupakan adalah melakukan perpanjangan masa berlaku asuransi CAR jika ternyata durasi proyek berubah.

Seperti misalnya mendapatkan perpanjangan waktu pelaksanaan karena terjadi keterlambatan penyelesaian proyek yang bukan merupakan kesalahan kontraktor agar risiko yang mungkin terjadi masih dicover asuransi.

Demikian sedikit ulasan rumahmaterial.com tentang Biaya Asuransi Dalam Proyek Konstruksi, mengingat nilainya cukup besar sebaiknya pihak kontraktor mencadangkan dana untuk memenuhi kebutuhan biaya tersebut.